Thomas-Mann-Straße 52 & Noeggerathstraße 11, 53111 Bonn

Leben wo das Herz der Stadt schlägt

14 exklusive 1-3 Zimmerwohnungen

7 Whg.
Verfügbar
322 m²
Grundstück gesamt
734 m²
Wohnfläche gesamt
225000 €
Preise ab
Hochwertiges Wohnen.

Ideal für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Der Kaufpreis ist mit Fertigstellung der Wohnungen fällig. Gerne präsentieren wir Ihnen den aktuellen Baustand im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Elektrische Rollläden​
  • Video Gegensprechanlage​
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Großformatige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Badezimmerarmaturen
  • Glasfaseranschluss
  • Fahrradkeller
Altbau trifft Neubau

Wohnungen

Neubau

Wohnung 1

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Altbau

Wohnung 2

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Altbau

Wohnung 3

 

 

 

 

 

 

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Neubau

Wohnung 4

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Neubau

Wohnung 5

 

 

 

 

 

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Altbau

Wohnung 6

 

 

 

 

 

 

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Altbau

Wohnung 7

 

 

 

 

 

 

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Neubau

Wohnung 8

 

 

 

 

 

 

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Neubau

Wohnung 9

 

 

 

 

 

 

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Altbau

Wohnung 10

 

 

 

 

 

 

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Neubau

Wohnung 11

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Altbau

Wohnung 12

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des kernsanierten Altbaus überzeugt auf ca. 65,58 m² mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer.

Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist hell und großzügig gestaltet. Zwei weitere Zimmer, das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sowie Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster runden das Angebot ab; eine effiziente Luft-Wärmepumpe im Effizienzhaus-Standard 85 EE sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

RESERVIERT

Neubau

Wohnung 13

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Altbau

Wohnung 14

 

 

 

 

VERKAUFT

Grundrisse

Unsere Grundrisse im Detail

Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8 Wohnung 9 Wohnung 10 Wohnung 11 Wohnung 12 Wohnung 14
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 38,02 m²
Bad
ca. 5,50 m²
Flur
ca. 4,48 m²
Balkon
ca. 1,27 m²
Gesamt
ca. 49,27 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 34,80 m²
Empore
ca. 5,52 m²
Bad
ca. 3,49 m²
Gesamt
ca. 43,81 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 21,36 m²
Schlafen
ca. 10,78 m²
Empore
ca. 2,73 m²
Bad
ca. 4,79 m²
Flur
ca. 8,73 m²
Balkon
ca. 2,20 m²
Gesamt
ca. 50,59 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 27,10 m²
Schlafen
ca. 9,45 m²
Empore
ca. 5,14 m²
Bad
ca. 5,55 m²
Flur
ca. 4,54 m²
Balkon
ca. 2,21 m²
Gesamt
ca. 53,99 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 38,30 m²
Bad
ca. 5,44 m²
Flur
ca. 4,48 m²
Balkon
ca. 1,38 m²
Gesamt
ca. 49,60 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 25,18 m²
Schlafen
ca. 16,62 m²
Kind
ca. 13,59 m²
Bad
ca. 4,85 m²
Flur
ca. 2,21 m²
Balkon
ca. 3,21 m²
Terasse 1
ca. 3,80 m²
Terasse 2
ca. 3,10 m²
Gesamt
ca. 71,78 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 28,77 m²
Schlafen
ca. 19,47 m²
Bad
ca. 5,67 m²
Diele
ca. 4,52 m²
Flur
ca. 5,78 m²
Abst.
ca. 3,02 m²
Balkon
ca. 1,37 m²
Gesamt
ca. 68,60 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 26,40 m²
Schlafen
ca. 16,41 m²
Kind
ca. 11,80 m²
Bad
ca. 5,47 m²
Flur
ca. 3,02 m²
Balkon
ca. 3,12 m²
Gesamt
ca. 65,58 m²
Bezeichnung
Größe
Wohnen
ca. 33,35 m²
Schlafen
ca. 13,71 m²
Kind
ca. 8,17 m²
Bad
ca. 4,21 m²
Flur
ca. 1,41 m²
Balkon
ca. 3,37 m²
Gesamt
ca. 64,22 m²
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    Facts über unser Unternehmen

    Immobilien verkauft
    205
    +
    Erfahrung Jahre
    14
    +
    Bewertungsskala bis 5,0
    4.8
    +
    Kunden Feedbacks

    So erleben unsere Kunden uns

    4.8 / 5.0

    Höchstprofessionell und absolut empfehlenswert!

    K. Yil – sehr zuverlässig

    C. Mühlegg – Rundum sorglos professionell

    H. Fach – Absolut vertrauenswürdig professionell

    C. Steiger – Kompetent, zuverlässig, empfehlenswert

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    Lagebeschreibung

    Im Herzen von Bonn

    Bonn-Zentrum ist ein linksrheinischer Ortsteil der Bundesstadt Bonn und bildet das Herzstück der Stadt. Er grenzt an die Ortsteile Bonn-Castell, Nordstadt, Weststadt und Südstadt und liegt östlich direkt am Rhein.

    Die Bonner Innenstadt nimmt den größten Teil des Ortsteils ein. Die Fußgängerzone – seit 1967 autofrei – erstreckt sich vom Bertha-von-Suttner-Platz über den Marktplatz, Remigiusplatz und Münsterplatz bis zum Hauptbahnhof. Zum Ortsteil gehören auch das ehemalige Rheinviertel am Flussufer sowie das nördliche Areal rund um den Stiftsplatz.

    Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn mit ihrem historischen Hauptgebäude am Hofgarten prägt das Stadtbild und verleiht dem Zentrum eine lebendige, akademische Atmosphäre. Zahlreiche weitere Institute befinden sich in der Südstadt und Nordstadt – allesamt fußläufig erreichbar.

    Hinzu kommen in Bonn renommierte wissenschaftliche Einrichtungen wie:

    • das Bundesinstitut für Berufsbildung (BIBB)
    • das Zentrum für Entwicklungsforschung (ZEF)
    • das Deutsche Institut für Entwicklungspolitik (IDOS)
    • das Bonn International Center for Information Technology (BIC)
    • der UN-Campus mit über 20 Organisationen der Vereinten Nationen

    Auch wirtschaftlich ist Bonn stark vernetzt: Die Hauptsitze von Deutsche Telekom AG, Deutsche Post DHL Group, Postbank sowie zahlreiche Bundesbehörden und Ministerien sind in direkter Nähe zum Zentrum angesiedelt – bequem mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.